公積金貸款的大額還款也就是提前還款。大額還款通常是以償還本金為主,大額還款的方式主要有提前一次性結(jié)清貸款和提前部分還款等。具體情況如下:
1、提前一次性結(jié)清貸款,不受還款期限限制,借款人一次性將剩余本金和期間產(chǎn)生的利息結(jié)清。
2、提前償還部分貸款本金。需要借款人正常還款一年以上,且一次性償還半年以上房貸金額,數(shù)額最低一萬(wàn)。剩余本金重新計(jì)息。
大額還款是提前還款的一種,通常來(lái)說(shuō)大額還款還的是貸款本金。銀行在收到大額還款以后,會(huì)將剩余待還的本金重新計(jì)算出月供。如果保持原來(lái)的月供金額,那么將可以縮短還款年限。重新計(jì)算月供后,月供金額會(huì)減少但原有的還款期限不變。
對(duì)于大額還款來(lái)說(shuō),最好是選擇縮短年限的還款方法,因?yàn)檫@樣利息只會(huì)收縮短后年限的利息。不過(guò)任何時(shí)候提前還款都可以讓貸款總利息減少,因此大額還款可以有效節(jié)省貸款利息。