等額本息是每個(gè)月償還的金額一樣，等額本息每月還款額的計(jì)算公式是〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕，它是房貸中比較常見的一種還款方式。

選擇了等額本息還款，隨著時(shí)間的推移貸款人每月還款中利息的占比逐漸減小，本金的占比逐漸增多，但每個(gè)月的還款額保持不變，在這種情況下越到后面，提前還款的性價(jià)比就越低。