如果您有貸款購房，可能由于享受住房貸款利息專項附加扣除，由此產(chǎn)生綜合所得多繳退稅。注意，并非所有貸款購房都會有退稅，也和貸款是否滿一年無關(guān)，享受優(yōu)惠的首要條件是發(fā)生的貸款為“首套住房貸款利率”，具體可咨詢發(fā)放貸款的銀行或者住房公積金中心。其他具體條件如下：
享受條件：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款（購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款）利息支出。
扣除標(biāo)準(zhǔn)：在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
扣除方式：經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。
扣除時間：貸款合同約定開始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期限最長不得超過240個月。
簡單來說，如果您有工資收入，可以選擇在每月取得工資薪金時由支付單位代扣代繳申報個人所得稅時申報享受扣除，如果一年內(nèi)沒有工資收入但有勞務(wù)報酬、稿酬、特許權(quán)使用費、經(jīng)營所得收入的，又或者因為不了解政策或是工作太忙忘記享受扣除了，則可以在匯算清繳時補充享受扣除，則之前預(yù)繳的稅額就可能產(chǎn)生退稅。您可通過辦理年度匯算清繳，稅款多退少補。