看來你是需要辦理房抵貸，只有合同和發(fā)票是不行的，因為合同發(fā)票不能證明房子是否交付使用，也有可能工程爛尾，一直交不了房子，所以銀行需要房產證。一般來說交房之后到辦理完房產證需要不到1年的時間，但是目前全國都在推行不動產證，這個辦理相對來說比房產證快一些，交房后基本就能下證，直接到售樓部領取，有不動產證也可以做房抵貸的。