房貸沒(méi)有還完可以過(guò)戶給別人嗎？
房貸沒(méi)還完肯定不能過(guò)戶，也不能交易買賣的。除非你把你的房貸還完之后做出解除抵押之后。拿到房產(chǎn)證就可以正常的過(guò)戶交易了，想買給誰(shuí)就可以買給誰(shuí)。房貸沒(méi)還完，你要是不會(huì)讓你去過(guò)戶給別人的。記住了
根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進(jìn)行過(guò)戶等行為的;只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過(guò)戶。
“轉(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
在實(shí)際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式。
可以辦理，首先還清貸款，把房產(chǎn)證取出來(lái)后直接用買賣形式過(guò)戶給你媽媽，只要你媽媽年齡允許還可以辦理按揭貸款，另一種方法就是還清貸款后，采用贈(zèng)與的方式給你媽媽，這種方法不會(huì)付過(guò)戶稅費(fèi)，但是就不能按揭貸款了，最多也只能過(guò)戶后抵押貸款。
在以贈(zèng)與方式過(guò)戶房產(chǎn)時(shí)，并沒(méi)有房產(chǎn)年限是否滿5年的限制，只須繳納4%或30%的契稅即可。根據(jù)規(guī)定，直系親屬(配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹)之間房產(chǎn)的相互贈(zèng)與可以按照總房款的4%繳納契稅;非直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)予，須按照總房款的30%繳納契稅。
貸款未還清的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎?
首先，未還清貸款的房子在實(shí)際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應(yīng)的工作。而具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。
其次，房產(chǎn)在交易之前好將貸款付清。這樣不僅會(huì)使房產(chǎn)交易更加迅速，也會(huì)使購(gòu)買方多一份放心。但是，如果大家因?yàn)楦鞣N原因?qū)е沦J款沒(méi)有還清的話，那么，沒(méi)有還清貸款的房子怎么轉(zhuǎn)讓呢?本文就為大家推薦幾種轉(zhuǎn)讓有貸款的房產(chǎn)的具體辦法，大家可以根據(jù)自己的具體情況和實(shí)際需要進(jìn)行選擇。
房貸還不完是不可以過(guò)戶的，想過(guò)戶就得先把貸款還清！才能過(guò)戶家人！
可以，房貸由家里人還是一樣。
可以找二手中介，會(huì)有第三方墊資還清銀行貸款，才可以進(jìn)行交易
應(yīng)該不可以，沒(méi)還完，別人也不愿意，也過(guò)戶不了