按基準(zhǔn)利率等額本息還款計(jì)算，加息前(基準(zhǔn)利率為6.4%)，利率上浮1.1倍，那么，加息后的貸款利率增加到7.26%，總利息增加超過17萬元。不僅商業(yè)貸款利率，公積金貸款利率也在跟漲。

首套房5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，由原來的4.3%上調(diào)至4.5%。五年期以下個(gè)人住房公積金貸款利率由3.75%上調(diào)至4.0%。二套房購房者申請公積金，五年期以上的貸款利率上浮1.1倍至4.95%。

個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年) 2.75%

個(gè)人住房公積金貸款五年以上 3.25%

如果是二套房貸款的話利率上浮10% ，也就是原來利率的1.1倍