深圳無房，深圳戶口，但有貸款記錄.買房首付比例多少

可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，首付比例及貸款金額具體要以當(dāng)?shù)乇O(jiān)管政策為主，建議詳詢當(dāng)?shù)胤中锌蛻艚?jīng)理。請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供所在城市查詢貸款經(jīng)理電話。

從2017年開始，政府已經(jīng)開始限購了，所以對(duì)于貸款首付比例是認(rèn)房認(rèn)貸的，鑒于您在蘇州之前有房但是已經(jīng)賣掉，所以現(xiàn)在是無房狀態(tài)，之前那套房又沒有用貸款，沒有貸款記錄，所以是首房首貸，最低首付比例是30%。

深圳限購政策：購買住宅：深圳戶口----可以個(gè)人在深圳買一套住宅，家庭名義可以買兩套；非深圳戶口----需連續(xù)60個(gè)月社保或納稅，個(gè)人家庭總共只能一套。 2.個(gè)人名義購買公寓，不限購不限貸，五成首付，貸款年限10年，商業(yè)水電管理費(fèi)。深圳限貸政策：全國范圍無貸款記錄，深圳無房產(chǎn)，首付三成。全國范圍內(nèi)有兩筆以下未結(jié)清貸款記錄或無數(shù)筆結(jié)清貸款記錄者，首付五成（如果有兩筆及以上的貸款在還只能全款）。深圳有房，二套就是七成，其中涉及貸款記錄如上述第二條。

目前在深圳買房需要是深戶或者有連續(xù)繳納60個(gè)月社?；蚣{稅的記錄，全國其他地方的房產(chǎn)不影響買房資質(zhì)，但是會(huì)影響貸款比例。如果您目前有貸款記錄，在深圳購買住宅首付比例不低于50%。

按照您所述情況，在您具備深圳購房資質(zhì)的前提下，您此次在深圳買房是可以申請(qǐng)貸款的，屬于首套但因?yàn)橛匈J款記錄，所以首付需要五成。

一、深圳購房的條件符合其中一項(xiàng)即可： 1.深戶（家庭最多二套） 2.深圳連續(xù)投保滿一年至今（中斷或補(bǔ)繳不行） 3.交稅滿一年 二、提供資料： 1.身份證、戶品簿、結(jié)婚證（未婚證） 2.社保清單/納稅證明

一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上四、全款買過一套房,貸款買房——算首套。五、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。六、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。七、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。