土地性質(zhì)是劃撥的房子
要去房管局交土地出讓金，把土地性質(zhì)劃撥改成出讓性質(zhì)。才能在銀行申請(qǐng)貸款。
以前郵政銀行和農(nóng)村信用社 是可以直接辦理劃撥性質(zhì)的房產(chǎn)抵押
從2020年開(kāi)始， 銀行辦理抵押貸款。都需要房屋土地性質(zhì)是出讓的才可以。
有的銀行可以先申請(qǐng)貸款，在貸款審批通過(guò)之后，在去房管局把劃撥改為出讓，然后在讓銀行來(lái)辦理抵押，放款。 因?yàn)榻怀鲎尳鹗且ㄥX(qián)的，地方不一樣出讓金標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。