年齡在18到65周歲的自然人；
2.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；
3.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
4.征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5.銀行規(guī)定的其他條件。貸款流程：1.借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件借款人具有法律效力的身份證明符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件貸款銀行要求提供的其他文件或材料；2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查；3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押；4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證；5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。