這幾天，北京公積金貸款新政出來(lái)，在房貸市場(chǎng)上引起了不小的波瀾。在北京公積金貸款新政中，“認(rèn)房又認(rèn)貸”成為了大家關(guān)注的熱點(diǎn)。對(duì)房貸政策不熟悉的人，往往不知道認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思。今天，就為大家介紹一下有關(guān)內(nèi)容。
基本含義
認(rèn)房又認(rèn)貸的意思就是以前辦理過(guò)房貸，或者買(mǎi)過(guò)房的人，在買(mǎi)房就屬于購(gòu)買(mǎi)第二套房。具體情況可以分為3種：
1、如果在當(dāng)?shù)氐姆课莸怯浵到y(tǒng)當(dāng)中（包括預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)），顯示借款人家庭已經(jīng)有1套或1套以上住房，那么再買(mǎi)房就屬于第二套房或更多；
2、如果借款人家庭有過(guò)貸款買(mǎi)房的記錄，不管貸款還清與否，再申請(qǐng)貸款買(mǎi)房就屬于第二套房；
3、經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)調(diào)查走訪(fǎng)，借款人家庭確實(shí)已經(jīng)有一套房居住的，在貸款買(mǎi)房也屬于購(gòu)買(mǎi)第二套房。
舉例說(shuō)明
1、小張家已經(jīng)有一套房居住，那么再貸款買(mǎi)房就屬于購(gòu)買(mǎi)二套房，無(wú)論屬于以下哪種情形：
（1）小張現(xiàn)有房屋是全款購(gòu)買(mǎi)；
（2）小張現(xiàn)有房屋是貸款購(gòu)買(mǎi)，但房貸已經(jīng)結(jié)清；
（3）小張現(xiàn)有房屋是貸款購(gòu)買(mǎi)，且仍在還貸過(guò)程中。
2、小張家以前貸款買(mǎi)了一套房，但已經(jīng)將所購(gòu)房屋賣(mài)掉。再次申請(qǐng)房貸時(shí)，小張家也屬于購(gòu)買(mǎi)第二套房。
大家不難看出，有房或有房貸記錄，再買(mǎi)房就屬于購(gòu)買(mǎi)二套房甚至更多了，這就是認(rèn)房又認(rèn)貸的意思。
以上，為大家介紹了認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思，希望能對(duì)大家有所幫助。