2021年8月公布的LPR仍然是1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，從去年5月以來已經(jīng)連續(xù)16個月按兵不動了。但是LPR沒有變，并不表示房貸利率就不會上漲。像在8月份就有多地連續(xù)上調(diào)房貸利率，大都是國有四大行帶頭上調(diào)，多家銀行緊跟其后。
據(jù)某數(shù)據(jù)機構對多城國有四大行利率統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，廣州四大行房貸利率連續(xù)2次上調(diào)，首套房貸利率最高漲到5.4%；深圳四大行首套房貸款利率已經(jīng)上調(diào)到5.1%，二套房貸利率從5.25%上調(diào)到5.6%；寧波工行、農(nóng)行、中行、建行首套房調(diào)至5.45%，二套房調(diào)至5.7%。
而房貸利率上調(diào)的主要原因，還是受額度不足等因素影響。為了不觸碰紅線，多城銀行會通過提升貸款門檻，上調(diào)房貸利率等手段壓降房貸增幅，為此不難看出房貸利率上調(diào)是下半年的主要趨勢，短期內(nèi)是不會降下來的。
四大銀行房貸哪個比較容易批？
四大銀行對房貸辦理要求都很嚴格，不存在“哪個比較容易批”的情況。畢竟不管是哪家銀行在審批房貸時都要根據(jù)申請人個人征信、負債率和還款能力等條件進行評估，只有最符合要求的才會讓通過。
不過根據(jù)網(wǎng)友們的經(jīng)建行辦理住房銀行貸款的時間要長，手續(xù)相對簡單，按揭最高可達七成，利率比較低；工商銀行用于個人貸款的錢是最多的，并且房貸產(chǎn)品豐富多樣。如果樓盤合作銀行里有這兩家，可以從中挑選一家。
而不管選哪家銀行，建議首選和自己有業(yè)務往來的銀行合作。例如工資發(fā)放行、有大額存款的銀行等，只要日常有緊密的業(yè)務往來，大家在申請貸款時難度系數(shù)都會降低很多，要知道銀行對于自己的客戶都會另眼相待的。
以上即是“2021年四大行房貸利率上調(diào)”的相關介紹，希望對大家有所幫助。
建設銀行的首套房貸款利率為5.2%，比起往年來說，上漲了50個bp;工商銀行目前首套房的貸款利率為5.2%，比起往年來說，上漲了55個bp;農(nóng)業(yè)銀行目前首套房的貸款利率為5.3%，比起往年來說，上漲了55個bp;而中國銀行首套房貸款利率為5.2%，上漲了50個bp。
2021年商業(yè)貸款利率
商業(yè)貸款項目
商業(yè)貸款利率(%)
六個月以內(nèi)（含6個月）
4.35
六個月至一年（含1年）
4.35
一至三年（含3年）
4.75
三至五年（含5年）
4.75
五年以上
4.9
2021年，四大行五年以上的商貸利率為4.9。