買期房在放款的次月開始還貸款。

在期房已經(jīng)交付辦理了房產(chǎn)證并辦理了抵押登記之后，期房按揭貸款就是相當于現(xiàn)房的。購買房子時所辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先進行的審批，等期房拿到預售許可證之后才會正式進行放款，放款的次月才開始還款。

參考《中華人民共和國土地管理辦法》第四十五條（四）

銀行放款下來之后的第二個月

期房是銀行放款下來之后的第二個月開始還房子貸款。期房貸款是指商品房預購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款,將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔保的一種行為。