利息總額為34萬元。

先了解一下利息的計算方法。房貸貸款的利息總額=貸款金額×年利率×貸款年限。

貸款金額40萬元。年利率為4.25%，貸款年限是20年。將數(shù)據(jù)代入上面的公式中，即利息=40×4.25%×20=34萬元。

據(jù)此還可以算出每個月需要還本付息的金額(月供)。