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房產(chǎn)證抵押后放款時(shí)間，正常情況下，資料齊全合同簽訂完畢后需要10天左右的審批期，然后辦理抵押登記要1個(gè)星期左右，最后等放款1個(gè)星期左右。
商品房按揭貸款的基本條件具體如下：
1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%；
4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定；
5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。
須提供資料包括申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》
一個(gè)月左右
一個(gè)月左右，房產(chǎn)抵押貸款首先需要借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶，準(zhǔn)備貸款要求的資料，然后面簽銀行，銀行報(bào)卷和審批，待銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同，接著到建委做抵押登記，建委出項(xiàng)權(quán)利證。
房產(chǎn)證出來(lái)了做抵押15-20天能放款。
希望能幫助到您。
我辦貸款的時(shí)候是四五個(gè)工作日，現(xiàn)在就不知道了，因?yàn)楝F(xiàn)在政策變了，控房限房，貸款也越來(lái)越難辦了，如果想了解具體情況，最好是打電話問(wèn)問(wèn)你辦貸款的銀行，只要手續(xù)齊全，會(huì)以前通知你，到時(shí)候直接過(guò)去就行了，以前是貸款容易還款難，現(xiàn)在干什么都難