不一定啊，你錢(qián)能一次性付清就不用貸款。除非有些二手房是筍盤(pán)，賣(mài)家買(mǎi)進(jìn)時(shí)自己貸款，沒(méi)還清又限于經(jīng)濟(jì)原因現(xiàn)在要轉(zhuǎn)賣(mài)，然后就房子貸款都轉(zhuǎn)手了。
購(gòu)買(mǎi)二手房貸款流程是什么？
1、貸款申請(qǐng)
購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二手房需要辦理貸款的，先由申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持貸款要件到繳存住房公積金的各區(qū)管理部（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理部），個(gè)人貸款受理的窗口填寫(xiě)公積金貸款申請(qǐng)審批表。
3、簽字
二手房貸款申請(qǐng)人及共同的申請(qǐng)人在辦理銀行還款卡（折）后在上述的文本簽字確認(rèn)。
4、辦理?yè)?dān)保及抵押
二手房貸款申請(qǐng)人及共同的申請(qǐng)人到擔(dān)保公司窗口辦理?yè)?dān)保與房產(chǎn)抵押登記。
5、放款
購(gòu)房者在辦理了以上手續(xù)之后，還需要等待擔(dān)保與房產(chǎn)抵押的登記辦理完畢后，管理部復(fù)核貸款材料后委托銀行將貸款劃入資金公司賬戶(hù)，借款人憑身份證的原件到委托銀行領(lǐng)取相應(yīng)回執(zhí)。
6、還款
貸款辦理下來(lái)之后，借款人每月按合同的約定的時(shí)限內(nèi)償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全部的還清，還款期內(nèi)可修改一次還款的方式。
買(mǎi)家買(mǎi)二手房，一般都是需要貸款的。很少一次性付款
有錢(qián)的話(huà)，可以全款。錢(qián)不夠可以貸款
這個(gè)看個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果錢(qián)只夠首付的話(huà)就貸款
買(mǎi)家買(mǎi)二手房可以貸款，需不需要，視個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況而定。
需要看買(mǎi)家能否全款買(mǎi)房了，看買(mǎi)家條件。