哪些銀行可以做轉(zhuǎn)按揭
只有招商銀行和建設(shè)銀行可以
"轉(zhuǎn)按揭"是一個通稱。二手房買賣中的上家原先在銀行辦理過貸款，可以通過"轉(zhuǎn)按揭"的形式將貸款轉(zhuǎn)移給買房者。如借款人因融資或周轉(zhuǎn)資金等需要，欲利用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)轉(zhuǎn)由其他銀行辦理貸款。
注意事項(xiàng)：
目的
一、為了降低貸款利率；
二、為了增加貸款額度；
三、增加貸款年限。
事項(xiàng)
一、新的銀行貸款合同是否限制還款的自由，以及提前還款有無罰息，都會在新的銀行貸款合同中體現(xiàn)；
二、新的轉(zhuǎn)按揭貸款有無存抵貸的理財(cái)功能；
三、新的銀行貸款對于央行利率調(diào)整的反應(yīng)，是按季還是按月還是按年，都要落實(shí)好。
轉(zhuǎn)按揭貸款的貸款成數(shù)：
一、住宅類的轉(zhuǎn)按揭貸款是70%到100%，提供擔(dān)保公司擔(dān)保的可以上浮；
二、商鋪類的轉(zhuǎn)按揭貸款要求商鋪是一樓臨街，有獨(dú)立間隔的商鋪，貸款成數(shù)為5到6成；
三、寫字樓的轉(zhuǎn)按揭貸款是6成，廠房最多5成。