這個問題是沒有固定答案的,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)的濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入的穩(wěn)定而且比較高的話,則適合選擇短期的貸款,時間越短那么利息越少,對于高收入的只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說,這樣可以節(jié)省下不少的房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入的人群,在考慮了自身的收入問題之后,則將年限拉長是比較劃算。
我感覺買房子分期30年是比較劃算的!對普通家庭而言,首付少點(diǎn),還貸年限多點(diǎn),經(jīng)濟(jì)壓力會小很多,你別聽著30年很長,利息會很高!而你想想現(xiàn)在的2000跟幾年后的2000能一樣嗎!人們的收入水平也在提高,所以在30的時間里,我們可以把富余的錢做點(diǎn)別的投資!
1、一起來算一筆賬,如果貸款20萬,利率為6.9%,貸10年,選擇等額本息,需要支付的利息約為7.7萬;貸款20年,需要支付利息約16.9萬;貸款30年,需要支付利息約27萬。年限越長總利息差距確實(shí)很大。
2、借錢首付或者縮短還貸年限,這樣會在無形中增加自己的壓力,市民還是應(yīng)該把這種壓力控制在適度范圍內(nèi),壓力太大還是會降低自己的生活水平,這樣也不是很可取。延長還貸年限確實(shí)會多付好幾萬,甚至是十幾萬,但是如果把這筆錢用于其他投資,投資盈利的錢大于交給銀行的利息,還是一個不錯的選擇。
如果不打算提前還款,分期時間越長越好,房貸最多是30年,所以30年比較劃算