一般去銀行申請房屋按揭貸款 要需要準(zhǔn)備什么材料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

您好，到銀行貸款一般分為以下步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個(gè)體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在最短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺。 有錢花貸款安全靠譜，值得信賴?！坝绣X花”是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”） 。點(diǎn)擊測額最高可借20萬。大品牌靠譜利率低值得信賴。有錢花-滿易貸，日息低至0.02%起，具有申請簡便、利率低放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。有錢花提供面向大眾的個(gè)人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式，延承百度的技術(shù)基因，有錢花運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)。和您分享有錢花的申請條件：有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個(gè)部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請您放棄申請。二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時(shí)身份證、過期身份證、一代身份證進(jìn)行申請。用戶在申請貸款時(shí)會遇到不同還款方式的貸款產(chǎn)品，由于利率的表達(dá)方式往往不一樣，比如說有：日息萬分之五、月費(fèi)率1%等等，因此很難比較出幾款產(chǎn)品究竟哪款更省錢。有錢花推出的比價(jià)神器可以幫我們解決這個(gè)問題。通過比較，就能很直觀的了解到對比產(chǎn)品的息費(fèi)明細(xì)，幫助我們做決策。此條答案由有錢花提供，請根據(jù)需要合理借貸，具體產(chǎn)品相關(guān)信息以有錢花官方APP實(shí)際頁面為準(zhǔn)。希望這個(gè)回答對您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測額！最高可借額度20萬。

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件、結(jié)婚證或單身證明。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

一、借款人應(yīng)提供的材料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。3.收入證明（銀行指定格式）。4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。二、房屋賣主應(yīng)提供材料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。2. 房產(chǎn)證。三、外籍人士購房所需資料：臺灣人-------大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。韓國人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。其他國籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。四、賣方為企業(yè)需提供資料：法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。擴(kuò)展資料：一、辦按揭的優(yōu)點(diǎn)1.花明天的錢圓今天的夢按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。2.把有限的資金用于多項(xiàng)投資從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。3.銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會為你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。二、辦按揭的缺點(diǎn)1.背負(fù)債務(wù)說到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊说膫鹘y(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。2.不易迅速變現(xiàn)因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。參考資料：百度百科-個(gè)人住房按揭貸款

如果你想要申請按揭貸款，沒有準(zhǔn)備好齊全的資料，沒有了解詳細(xì)的辦理流程是不行的，因?yàn)槟憧赡軙驗(yàn)橐环葑C明就要來回多跑三四趟，浪費(fèi)很多精力。那么，按揭貸款是如何辦理的？需要準(zhǔn)備哪些資料？現(xiàn)在一起來看看吧。一、按揭貸款需提供的資料1、 合法的身份證件，如居民身份證、戶口簿、軍官證、探親證等；2、借款人的婚姻狀況證明；3、借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明，如工作單位開具的收入證明、銀行存款流水；如果是外籍人士還需提供個(gè)人納稅單據(jù)、居住證明；如果是個(gè)體經(jīng)營者還需提供自有營業(yè)執(zhí)照、銀行帳單等；4、銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；5、借款人與售房者簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》；6、已支付不低于所購房產(chǎn)全部房價(jià)30%的首期購房款證明；7、該銀行的通存通兌活期存折；8、銀行要求提供的其他文件或資料。二、按揭貸款的辦理流程1、簽訂購房合同購房者要和售房者簽訂購房合同，這一步驟需要注意審查房屋是否具有“五證”，包括《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》購房者帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》。3、銀行審查貸款申請銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。4、辦證辦理保險(xiǎn)購房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，并到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證，此外還需到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。5、開立賬戶選用委托扣除款方式還款的借款人需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的賬戶，同時(shí)，售房者也要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。6、發(fā)放貸款經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房者在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。以上就是小編為大家整理的按揭貸款的相關(guān)知識，希望可以幫到你們。（以上回答發(fā)布于2015-12-03，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)

貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協(xié)議；4、能夠支付不低于購房全部價(jià)款后防務(wù)評估價(jià)50%的首期付款；5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；6、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價(jià)格或評估價(jià)格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率。申辦程序1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：（1）買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權(quán)部門簽定的房屋交易合同；（2）所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個(gè)人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）；（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。4、辦理房屋過戶、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所購房屋的保險(xiǎn)單（正本），一并交貸款行抵押。

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

首先，是最后拿證的時(shí)間，而并非房子建成的時(shí)間，所以房地產(chǎn)證上的房的很可能是不準(zhǔn)確的。土地年限就更不準(zhǔn)確了，因?yàn)榻呛湍玫夭⒎峭瑫r(shí)期，開發(fā)離拿到地后可能并不能立刻開工，再加上工期和銷售，其拿地時(shí)間和房子建成時(shí)間最多可以相差10年左石。如果想知道準(zhǔn)確的房齡.最好的辦法是到房地產(chǎn)管理部門在詢底檔，無論是單位建的房子還是商品房.都會在相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部門登記，那是最準(zhǔn)確的房齡。然后，找附近的老住戶,他們一-般對房齡比較清楚，相比房地產(chǎn)證和土地證要有效得多，選擇目標(biāo)房子，該房必須產(chǎn)權(quán)明晰。然后，選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房地產(chǎn)價(jià)值評估工作，交納房地產(chǎn)評估費(fèi)，買賣雙方必須提供的相關(guān)資料，去銀行填寫二手房按揭申請表。然后，銀行將在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸則發(fā)給貸款承諾書。買賣雙方到房屋所在的市、縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。然后，領(lǐng)到賣契后送交銀行，銀行劃撥款項(xiàng)。第八步:到房管部門辦理房屋抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，借款人按月還款付息，貸款本息結(jié)清后注銷抵押登記，解除合同。最后，二手房需交稅費(fèi)，包括:1.5%契稅;5.5%營業(yè)稅;中介公司平均代理費(fèi)2.5%;貸款、過戶、律師、辦證等相關(guān)費(fèi)田幼為日50%.個(gè)甜.相當(dāng)千征收總房價(jià)款的約8%。

1、夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；3、首付款憑證原件及復(fù)印件；4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復(fù)印件；5、戶口簿原件及復(fù)印件；6、資信證明原件（使用銀行提供的標(biāo)準(zhǔn)格式）。由于借款人收入情況復(fù)雜，工作人員可要求提供相關(guān)的其他證明材料的原件及復(fù)印件：（1）如借款人為個(gè)體經(jīng)營戶，則提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及近三月的納稅憑證，經(jīng)營場所的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；（2）如借款人為企業(yè)法定代表人、負(fù)責(zé)人或股東，則提出營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、近期的資產(chǎn)負(fù)債表和納稅憑證等；（3）如借款申請人注明有除工資收入以外的其他收入來源的，應(yīng)提交相關(guān)的證明材料。如利息收入，應(yīng)提供存單、國庫券等憑證；房屋租賃收入，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；投資收入，應(yīng)提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。

一、按揭貸款買房需要哪些手續(xù)？所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。購房者在辦理按揭貸款買房時(shí)，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：1、與開發(fā)商簽訂購房合同。此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。3、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》。4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。9、償還完畢貸款。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。二、按揭買房需要哪些材料？購房者辦理按揭貸款買房時(shí)應(yīng)當(dāng)提前如下材料：1、個(gè)人住房借款申請書；2、身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；3、經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；4、合法的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；6、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；7、銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；8、借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明；9、房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；11、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。以上資料僅供參考，不同的地區(qū)以及不同的銀行可能會有不同要求。以上就是按揭貸款買房需要什么手續(xù)以及按揭買房需要哪些材料的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠?qū)δ袔椭?。需要提醒您注意的是，本文所述的只是概括性的介紹，對于具體的，還要看您是在哪個(gè)地區(qū)，具體在哪個(gè)銀行辦理按揭貸款，畢竟不同地區(qū)不同銀行的政策都是有所區(qū)別的，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐你y行。有時(shí)候按揭貸款買房還會有開發(fā)商的參與，建議您先找個(gè)律師咨詢一下，看看需要注意些什么，畢竟買房涉及到的金額是比較大的，誰都不想以后出現(xiàn)糾紛。

1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；3、婚姻狀況證明；4、購房協(xié)議書正本；5、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；6、收入證明；7、銀行流水；8、學(xué)歷證明；9、銀行存單；10、其他財(cái)力證明；11、開發(fā)商的收款帳號；

按揭貸款申請條件有哪些?需要什么材料?申請住房按揭貸款的條件是:1、有穩(wěn)定的收入;2、個(gè)人信用記錄良好;3、共同貸款人須是借款人的配偶或父母;4、共同貸款人與借款人的月收入之和為月還款額的兩倍以上;5、能提供本人有效身份證、戶口薄等相關(guān)資料;6、銀行要求滿足的另外的條件。申請住房按揭貸款所需材料1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。（以上回答發(fā)布于2016-12-14，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點(diǎn)擊查看