以公司名義買(mǎi)房能否貸款？買(mǎi)房需要什么資料？

1、這個(gè)問(wèn)題的關(guān)鍵點(diǎn)就是以“公司”的名義，那么究竟公司買(mǎi)房可以貸款嗎？其實(shí)是可以的，這里面的購(gòu)房者既可以是個(gè)人，也可以是公司企業(yè)或者其他的團(tuán)體法人，只要附條件都是可以的。不過(guò)公司買(mǎi)房不管買(mǎi)什么房子都視為商業(yè)用房，貸款的額度一般在房?jī)r(jià)款的50%，但利率要上幅10%，不過(guò)外資公司在國(guó)內(nèi)只能買(mǎi)一套房子。2、公司買(mǎi)房貸款和普通的購(gòu)房者差不多，條件如下：（1）帶公章和法人章，簽訂合同；（2）簽訂合同的時(shí)候開(kāi)始辦理貸款，由于是以公司的名義，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)麻煩點(diǎn)，可能要提供流水或者其他的證明企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況況的文件，這個(gè)貸款你可以找業(yè)務(wù)比較熟的銀行辦理；（3）簽訂完合同大約最晚20天-1個(gè)月左右就可以放款了。二、以公司名義買(mǎi)房要注意什么1、公司分為注冊(cè)在境內(nèi)的公司和注冊(cè)在境外的公司，前一種公司在購(gòu)買(mǎi)房屋類型和套數(shù)不受限制，后一種公司不能購(gòu)買(mǎi)住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購(gòu)買(mǎi)一套非住宅。2、公司購(gòu)買(mǎi)不能商業(yè)貸款，只能待房產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限、利率都和商業(yè)貸款不一樣。3、公司買(mǎi)房繳稅的大額稅種是契稅，為3%，別的手續(xù)費(fèi)都不高，但是別于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的是房產(chǎn)稅，按照買(mǎi)入價(jià)格×1.2%×0.8×年限。4、公司產(chǎn)權(quán)的房子要想變更為個(gè)人名下必須要通過(guò)買(mǎi)賣(mài)，從交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記。

購(gòu)房按揭貸款是針對(duì)個(gè)人住房的一種貸款方式，目前還不針對(duì)公司，如果您想要以公司的名義貸款，建議您直接咨詢銀行。

申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄；

購(gòu)房按揭貸款是針對(duì)個(gè)人住房的一種貸款方式，目前還不針對(duì)公司，如果您想要以公司的名義貸款，建議您直接咨詢銀行。