期房貸款和現(xiàn)房貸款區(qū)別并不太大。期房要求有預(yù)售許可證,有了預(yù)售許可證說明開發(fā)商的銷售行為合法有效。期房貸款購買流程具體步驟是:1。簽訂購房合同,付款方式選擇貸款,支付首付2。購房合同在住建部網(wǎng)上登記(開發(fā)商辦理)3。攜帶購房合同,身份證,個(gè)人印鑒,首付收據(jù),如果與配偶同時(shí)辦理,加帶結(jié)婚證4。到銀行貸款處辦理5。最好辦理公積金委托提取,這樣每月可以自動(dòng)從公積金賬戶轉(zhuǎn)到還款賬戶