貸款人拿到房款以后在支付一部分房款做為房產過戶的二期房款，在房產過戶手續(xù)辦理完成以后，剩余的房款再一次性全部支付給售房的賣主。
2、全款付款的流程就比較簡單了，一般也是分三次或是多次，一期一期的支付給售房的賣主。房屋的產權證可以一次辦理下來的，房款是在房產證辦理之后就交房。房屋的房產證不能一次性辦理下來，只能在交房以后，等到房產證辦理之后，再將房款的末期房款支付完整。
3、分期付款的流程，一般是根據(jù)房屋的產權關系確定的，例如期房，房款的支付多數(shù)是一直等到交房的時候才繳納清楚，也或者有其他的實際狀況。