按揭貸款交保證金是為了保證貸款客戶按時(shí)還款。以按揭買房為例：
一般情況下，銀行和房產(chǎn)開發(fā)商簽訂《個人購房貸款項(xiàng)目合作協(xié)議》和《個人購房擔(dān)保借款合同》，銀行為開發(fā)商的購房人發(fā)放住房按揭貸款，開發(fā)商開立保證金專戶，按發(fā)放貸款余額的比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔(dān)保。
當(dāng)購房借款人取得房地產(chǎn)證，以銀行為抵押權(quán)人手續(xù)后，銀行把保證金退還給開發(fā)商。在此期間，如果貸款人沒有按時(shí)還款銀行直接從保證金賬戶中扣劃相關(guān)款項(xiàng)。