1.二手房擔(dān)保費是什么通常情況下，擔(dān)保費中常見的擔(dān)保方式為住房貸款擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保。
其中擔(dān)保中心擔(dān)保提供的擔(dān)保服務(wù)費，按照一定的收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費，并且可以根據(jù)個人信用評估登記提供一定數(shù)額的折扣。
有時，擔(dān)保費還包括了買房裝修環(huán)節(jié)中的房屋評估費。
目前，對于新房基本為免評估，而二手房需要進(jìn)行抵押物價值評估。
評估費用就需要根據(jù)房屋評估總價值的一定百分比進(jìn)行收費，這也是擔(dān)保費組成中的一種。2.二手房擔(dān)保費的收取標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保費的起因是因為銀行先前并不對個人辦理二手房房屋貸款的，一些業(yè)務(wù)需要通過中介進(jìn)行，自然需要收取一定費用。
目前而言，國家對于二手房只存在中介費的明確收費標(biāo)準(zhǔn)，對于擔(dān)保費并沒有規(guī)定具體的收費標(biāo)準(zhǔn)。
這是中介公司與客戶雙方之間互相協(xié)商的結(jié)果，算是一種開放的收費。
若是雙方事先有約定，可以在物價調(diào)整范圍內(nèi)由購房者自愿繳納擔(dān)保費。
擔(dān)保費一般不高，主要為所帶房貸的1%-3%，以防購房者中途跑掉或是房產(chǎn)被查封等意外情況。
但是，需要注意的是，只要委托協(xié)議中沒有規(guī)定，不管是支付擔(dān)保費給擔(dān)保公司還是中介公司，購房者完全可以拒絕繳納擔(dān)保費。
而中介方因為購房者拒付擔(dān)保費而終止辦理房產(chǎn)證等操作，對購房者造成的損失可以依法要求中介方賠償。3.二手房擔(dān)保費如何收費作為中介費的擔(dān)保費收取方式相對多樣，可以二手房房屋過戶雙方各收取1%的費用，但目前房地產(chǎn)市場中介費基本由買房方支付。
而部分擔(dān)保公司對擔(dān)保費的收取則是情況不等，大多數(shù)是根據(jù)房貸數(shù)額的百分比收取，并且，不同城市的二手房擔(dān)保費可能存在一定的差異。