一，商業(yè)貸款80萬30年還清，按照2015年10月24日最新的基準(zhǔn)利率4.9，等額本息還款方式，月供4245.81元，總利息728492.96元，還款總額1528492.96元。二，等額本息每月還款額計(jì)算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]三，如果滿足公積金貸款條件，可以選擇公積金貸款，因?yàn)楣e金的利率更低，最新的利率是3.25。如果公積金貸款不能滿足貸款額，可以考慮組合貸款。