告訴你們一個(gè)不為人知的秘密,我是賣房子的,住房貸款20年是最劃算的
不帶最劃算,要貸就貸最長
你這個(gè)問題剛剛就是我所遇到的,我貸款這個(gè)月也要還1千6左右壓力不算大,當(dāng)初一直糾結(jié)要貸多久。我也咨詢了很多人,最后我選擇貸30年。自己也沒多大壓力。如果以后有錢了也可以提前還款。但是最終還得根據(jù)自己的實(shí)際來決定吧!下面是我給你的一些建議希望可以采納謝謝!
1、看你收入狀況。如果你收入狀況一般,當(dāng)然得量力而行。提這樣的問題,應(yīng)該和我一樣,不是大款,所以別充大款。一般來說,月供是你工資的1/3左右會(huì)是比較合理的理財(cái)。
2、如果你是外企白領(lǐng)或國家公務(wù)人員,有長久的高收入保證,那不妨少貸幾年,早點(diǎn)還清,可以減少利息。
3、看你個(gè)人奮斗目標(biāo)。如果你只是滿足于你現(xiàn)在的生活狀況,那可以多進(jìn)一些力氣,每月多還點(diǎn),早點(diǎn)還清。
如果你有望最近投資,或有個(gè)人單干的想法,不妨交最少首付,貸最長年限,比如30年,10年后每月應(yīng)該不是大數(shù)目了,而你或許也不會(huì)面對(duì)太大的壓力。而且,反正可以提前還貸的。雖然說這樣的話利息就會(huì)和你的房?jī)r(jià)一樣高。但是你自己的生活壓力也很小很多,也不會(huì)影響自己的生活品質(zhì)。
你想想是用未來的時(shí)間和財(cái)富,來歸還你現(xiàn)在的欠款,是非常劃算的,因?yàn)?,存在通貨膨脹、社?huì)經(jīng)濟(jì)增長等原因,用未來的錢來歸還現(xiàn)在的錢是劃算的,因?yàn)槲磥淼腻X購買力低過現(xiàn)在、錢不值錢,但是,未來的房屋資產(chǎn)是能夠抵御通漲的、資產(chǎn)可以升值、升值超過你支付的利息,因此,選擇等額本息的還款方式最劃算。
能貸感覺越長越好。