房貸未放款前，如果沒有簽訂房貸合同，那么用戶可以取消貸款。而已經簽訂了房貸合同，但是并沒有放款，這樣用戶不能直接撤銷房貸申請。第二種情況，用戶需要與房貸銀行聯(lián)系，房貸銀行同意用戶撤銷房貸申請，用戶才可以賒銷。房貸銀行拒絕，用戶必須耐心等待房貸放款。

房貸在簽訂了房貸合同后，并不會立即放款，因為銀行需要進行核實后才會放款，因此用戶耐心等待房貸放款即可。而房貸長時間未放款，開發(fā)商又催促用戶，那么用戶就可以與房貸銀行聯(lián)系，看能否解除房貸合同，用戶更換其他銀行申請房貸。

房貸取消了貸款申請，征信中也會留下房貸審批記錄。房貸審批查詢記錄與其他的貸款審批查詢記錄不同，有這條記錄后再申請房貸，可能會影響后續(xù)房貸的審核結果。