什么是按揭貸款？按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。 二、辦理按揭貸款所需條件 1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）； 2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力； 3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。 三、貸款者需要提供的材料 1.、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本； 2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份； 3、收入證明（銀行指定格式）； 4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）； 5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等； 6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。 四、房屋賣主應(yīng)提供材料 1、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；
什么叫“按揭”，就是銀行貸款嗎？按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。
以公司名義買車(自己的公司），可以貸款嗎？需要什么手續(xù)？可以貸款。以公司名義按揭買車手續(xù)：1、居民身份證、戶口簿、結(jié)婚證。2、有關(guān)收入證明，包括單位收入證明、存款證明、有價(jià)證券、房地產(chǎn)證明或其他收入證明。3、與經(jīng)銷商簽訂的購車合同或協(xié)議。4、不低于首期付款的本銀行存款憑證(存折)。5、以財(cái)產(chǎn)抵押或質(zhì)押的，應(yīng)提供抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人(包括財(cái)產(chǎn)共有人)同意抵押或質(zhì)押的證明，有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明。6、以所購買車輛作抵押物的，應(yīng)提供在合法抵押登記和有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)辦妥之前貸款人指定經(jīng)銷商出具的書面貸款推薦擔(dān)保函。7、由第三方提供保證的，應(yīng)出具保證人同意擔(dān)保的書面文件，有關(guān)資信證明材料及一定比例的保證金。擴(kuò)展資料：1、客戶申請?？蛻粝蜚y行提出申請，書面填寫申請表，同時(shí)提交相關(guān)資料。2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入汽車經(jīng)銷商的賬戶。4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。5、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款。②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計(jì)柜臺進(jìn)行還款?！≠J款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。參考資料：百度百科-貸款買車
法人商用房按揭貸款怎么辦理1. 借款人選定房產(chǎn)，并與銀行洽商貸款事宜。2. 銀行參與對房產(chǎn)的評估，并對售房企業(yè)核定擔(dān)保額度。3. 售房企業(yè)繳存房價(jià)款5%左右的保證金，并與銀行簽訂擔(dān)保協(xié)議，銀行同時(shí)與借款人簽訂貸款協(xié)議。4. 銀行發(fā)放貸款，并劃入售房企業(yè)帳戶。5. 借款人分期償還銀行貸款本息。
個(gè)人商用房貸款 算個(gè)人住房貸款嗎若是我行“個(gè)人商業(yè)用房貸款”，主要用于購買商鋪、寫字樓和商住兩用房，與“個(gè)人住房貸款”屬2種不同品種的貸款類型。
法人貸款，企業(yè)貸款，個(gè)人貸款，三者之間的區(qū)別是什么？1、貸款金額通常從貸款用途需求、貸款擔(dān)保方式、借款人還款能力等幾方面綜合判斷。個(gè)人貸款和對公貸款最大的差別在于，收入上的差異。個(gè)人都是固定工資收入，比較容易判斷；對公貸款則要看經(jīng)營收入，相對不太標(biāo)準(zhǔn)，而且不同產(chǎn)品還有差異，比如流動資金貸款要估算法人機(jī)構(gòu)的過往日常運(yùn)營資金量，而項(xiàng)目貸款則要看項(xiàng)目的未來現(xiàn)金流入；2、三者都能辦到的，應(yīng)該是現(xiàn)在所謂的經(jīng)營性貸款。差別在于個(gè)人貸款最終追究的是個(gè)人，而對公貸款最終追究的是企業(yè)。另外，通常個(gè)人貸款應(yīng)該手續(xù)簡便一些。3、法人和法人代表是兩個(gè)概念，如果說法人貸款，就是機(jī)構(gòu)作為借款人了，不是自然人；
公司法人以個(gè)人名義貸了款，會影響到公司以后貸款嗎？另外，也要看你公司性質(zhì)決定。如果是小企業(yè)公司法人，以個(gè)人名義增加負(fù)債，那么現(xiàn)在在金融實(shí)踐中，會成為金融機(jī)構(gòu)考察的一個(gè)要素。法人的個(gè)人征信如果出現(xiàn)嚴(yán)重不良，那肯定是有影響的。當(dāng)然，如果信用狀況好的話，以后公司更好貸款。實(shí)際上，銀行處理個(gè)人貸款及處理公司貸款的部門各自為政，就算同一家銀行也基本不存在互相交叉征集客戶資信狀況的情況出現(xiàn)，只要你在個(gè)人征信系統(tǒng)上沒有不良記錄，對你的企業(yè)貸款一點(diǎn)影響都沒有。最后，由于公司法人貸款相較于個(gè)人貸款來說，具有貸款額度高、期限長等特點(diǎn)，金融機(jī)構(gòu)也更愿意向有更多擔(dān)保方式的公司法人提供借款。不過，公司法人貸款應(yīng)滿足一定的條件，并且應(yīng)提供充足的資料。 所以公司法人申請貸款需具備的條件如下： 1.須經(jīng)國家工商行政管理部門批準(zhǔn)設(shè)立，登記注冊，持有營業(yè)執(zhí)照; 2.實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧; 3.有一定的自有資金; 4.遵守政策法令和銀行信貸.結(jié)算管理制度，并按規(guī)定在銀行開立基本賬戶和一般存款賬戶; 5.產(chǎn)品有市場; 6.生產(chǎn)經(jīng)營要有效益; 7.不擠占挪用信貸資金; 拓展資料： 公司的法定代表人代表公司對外簽訂合同，承諾履行一定義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)該由其所在公司承擔(dān)，而不是由該個(gè)人承擔(dān)。所以，企業(yè)的貸款由企業(yè)來償還。企業(yè)的法定代表人個(gè)人是不承擔(dān)償還責(zé)任，當(dāng)然前提是企業(yè)沒有虛假出資、抽逃資金、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)等違法行為，而且法人代表沒有進(jìn)行個(gè)人擔(dān)保，否則企業(yè)的股東或法定代表人可能要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
什么是按揭貸款？按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。 二、辦理按揭貸款所需條件 1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）； 2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力； 3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。 三、貸款者需要提供的材料 1.、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本； 2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份； 3、收入證明（銀行指定格式）； 4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）； 5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等； 6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。 四、房屋賣主應(yīng)提供材料 1、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；
什么叫“按揭”，就是銀行貸款嗎？按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。
企業(yè)貸款用企業(yè)法人的名字可以嗎？下賬時(shí)會計(jì)要怎么做?現(xiàn)在很多企業(yè)都是這樣做的,好像是因?yàn)殂y行對財(cái)產(chǎn)什么的有要求,這個(gè)很無奈目前稅務(wù)對這方面監(jiān)管不是很嚴(yán)格,帳務(wù)處理時(shí)可視同企業(yè)直接向銀行貸款
企業(yè)貸款用企業(yè)法人的名字可以嗎？下賬時(shí)會計(jì)要怎么做?現(xiàn)在很多企業(yè)都是這樣做的,好像是因?yàn)殂y行對財(cái)產(chǎn)什么的有要求,這個(gè)很無奈目前稅務(wù)對這方面監(jiān)管不是很嚴(yán)格,帳務(wù)處理時(shí)可視同企業(yè)直接向銀行貸款
請問一下關(guān)于企業(yè)法人貸款的問題？1、按合同約定一方占有對方的財(cái)產(chǎn)，對方不按照合同給付應(yīng)付款項(xiàng)超過約定期限的，占有人有權(quán)扣押該債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。
公司法人貸款條件有哪些企業(yè)法人貸款條件：1、符合國家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；2、企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽(yù)狀況良好，沒有不良信用記錄；3、具有工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，且年檢合格的營業(yè)執(zhí)照；4、有必要的組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營管理制度和財(cái)務(wù)管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營場所，合法經(jīng)營，產(chǎn)品有市場、有效益；5、具備履行合同、償還債務(wù)的能力，還款意愿良好，無不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分類為正常類或非財(cái)務(wù)因素影響的關(guān)注類；6、企業(yè)經(jīng)營者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好、無不良個(gè)人信用記錄；7、企業(yè)經(jīng)營情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個(gè)及以上會計(jì)年度財(cái)務(wù)報(bào)告，且連續(xù)2年銷售收入增長、毛利潤為正值；8、符合建立與小企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)信貸政策；9、能遵守國家金融法規(guī)政策及銀行有關(guān)規(guī)定；10、在申請行開立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶。擴(kuò)展資料：申請材料公司基本資料1、 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、開戶許可證、稅務(wù)登記證、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、貸款卡2、 近三年的年報(bào)、最近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表，公司近六個(gè)月對公賬單3、 經(jīng)營場地租賃合同及租金支付憑據(jù)，近三個(gè)月水、電費(fèi)單4、 近六個(gè)月各項(xiàng)稅單，已簽約的購銷合同（若有）5、 企業(yè)名下資產(chǎn)證明個(gè)人資料1、 借款人及配偶身份證2、 房產(chǎn)證權(quán)利人及配偶身份證3、 借款人、房產(chǎn)權(quán)利人戶口本4、 借款人、房產(chǎn)權(quán)利人結(jié)婚證5、 個(gè)人資產(chǎn)證明，如房產(chǎn)、汽車、股票、債券等6、 個(gè)人近六個(gè)月或一年的銀行流水業(yè)務(wù)流程1、借款人提出貸款申請，提交相關(guān)材料。2、經(jīng)審批同意的，借款人和擔(dān)保人與銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同。3、銀行落實(shí)貸款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)，將貸款資金劃入借款人在銀行開立的賬戶。4、借款人按期歸還貸款本息。5、貸款結(jié)清，按規(guī)定辦理撤押手續(xù)。企業(yè)貸款：是企業(yè)具體經(jīng)營情況而定貸款額度：10-200萬貸款時(shí)間：1-3年貸款利息：月利率5里左右貸款要求：必須是注冊于中國的中小企業(yè),且經(jīng)營狀況良好,無不良信譽(yù)記錄。參考資料來源：百度百科-企業(yè)貸款
什么是法人按揭？法人按揭貸款業(yè)務(wù)流程包括哪些申請條件：1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；2.能提供固定和詳細(xì)住址證明；3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力；4.個(gè)人信用良好；5.持有貸款人認(rèn)可的購車合同或協(xié)議；6.合作機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。按揭買房，指的是用所購住房為抵押的買房方式。辦理?xiàng)l件一、借款人所需條件1.年齡在18-60周歲的自然人；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人征信良好。二、需要提供的資料：1.申請人和配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2.購房協(xié)議書正本；3.房價(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4.申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
法人商用房按揭貸款怎么辦理1. 借款人選定房產(chǎn)，并與銀行洽商貸款事宜。2. 銀行參與對房產(chǎn)的評估，并對售房企業(yè)核定擔(dān)保額度。3. 售房企業(yè)繳存房價(jià)款5%左右的保證金，并與銀行簽訂擔(dān)保協(xié)議，銀行同時(shí)與借款人簽訂貸款協(xié)議。4. 銀行發(fā)放貸款，并劃入售房企業(yè)帳戶。5. 借款人分期償還銀行貸款本息。
法人按揭貸款業(yè)務(wù)是否可以申請？自從20001年創(chuàng)業(yè)以來，至今已經(jīng)有十多年了。現(xiàn)在公司由于需要更新工廠的設(shè)備，想要一筆資金周轉(zhuǎn)，但是不知道自己是否可以申請法人按揭貸款業(yè)務(wù)？如何申請？如何歸還？針對上述的這個(gè)問題，借貸網(wǎng)的小編告訴大家。根據(jù)廣州發(fā)展銀行的規(guī)定，法人按揭貸款是指您的企業(yè)將所購置的機(jī)器設(shè)備、自用/商用性物業(yè)、廠房等固定資產(chǎn)的全部法定權(quán)益抵押給廣發(fā)銀行，由廣發(fā)銀行按固定資產(chǎn)價(jià)款的一定比例向您發(fā)放貸款，專項(xiàng)用于您的企業(yè)購買固定資產(chǎn)，您的企業(yè)可以分期償還貸款本息的貸款業(yè)務(wù)。您只需支付20%--30%的首期款，即可借助廣發(fā)銀行按揭貸款完成大額固定資產(chǎn)的購置。貸款分3-10年逐步歸還，減輕您的還款壓力，合理安排和調(diào)度資金，大大緩解您的企業(yè)購置固定資產(chǎn)的資金困難。
貸款業(yè)務(wù)？辦理期房住房公積金按揭貸款業(yè)務(wù)：1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向“委托銀行”申請辦理期房按揭貸款，同時(shí)提供：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、商品房（預(yù)）銷售許可證、資產(chǎn)負(fù)債表和損益表、按揭貸款有關(guān)情況說明等。2、銀行初步審核其資格，收集好各種材料，報(bào)“中心”審批。3、由“中心”、銀行集中會辦，共同協(xié)商審核。4、審核合格后，由“中心”、銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三方共同簽定按揭貸款合作協(xié)議，明確各自責(zé)任權(quán)利和義務(wù)，法定代表人簽字，單位蓋章生效。