貸款評估其實很好理解，銀行或者借貸公司出貸資金，收取利息，并且約定收回本身的時間。如果企業(yè)不能及時歸還本金，那么這筆借款就是壞賬，是借貸的風險。

銀行貸款評估是因為銀行需要根據(jù)評估的公司評估出來的房屋價值來進行貸款，一般會按照評估價值的6到8折進行貸款的。

拓展資料：

假如評估的價值是100萬元的話，那么銀行的貸款可以貸60到80萬元。具體的貸款額度要由銀行決定。銀行會根據(jù)你銀行的信譽以及工資流水等來決定幾折的貸款。

評估的意思就是根據(jù)你自己個人綜合的財力？以及你自己個人每個月的使用收入。以及你自己個人信用值來進行判定。你自己個人所能夠進行借貸的錢款