拿房屋做抵押,你得知道它的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)

1.

優(yōu)點(diǎn)

由于房屋屬于硬資產(chǎn),所以利率十分優(yōu)惠,也就比基準(zhǔn)利率上浮百分之十,貸款成本很低。

由于銀行獲得抵押權(quán),放款風(fēng)險要小很多,也樂意放款,貸款成功率較高。

2.

缺點(diǎn)

房屋的限制性很大,首先房屋要進(jìn)行上市交易。另外房齡不能超過20年,就面積而言,超過50平米才能辦理,