公積金賬戶內(nèi)有余額4萬，一般是可以貸款到10-20倍的公積金貸款額度，即40萬-60萬，個人貸款額度60萬是上限。因此，賬戶內(nèi)有4萬余額，可以滿足大部分用戶的貸款需求。而當(dāng)公積金貸款額度不足時，用戶可以申請組合貸款，公積金與商貸同時申請。

對于用戶來說，能用公積金申請貸款，盡量用公積金申請貸款，這樣一來買房的成本會降低許多。