不同的銀行規(guī)定是不同的，一般會在處置房產(chǎn)前先通知你。例如有的銀行規(guī)定連續(xù)3個月或者累計6個月無法按期還款，會發(fā)《催款通知書》，如果你還不還款，銀行有權(quán)通過訴訟程序，對抵押的房產(chǎn)進行處置，可以將房產(chǎn)拍賣用以償還貸款。


另外，還不上貸款，不僅會影響到我們的抵押物，還會讓個人產(chǎn)生不良的還款記錄，影響征信，以后你想貸款就難了!


那么個人房屋抵押貸款還不上怎么處理呢：


1、向銀行申請展期。


如果還不上款只是一時的，那么是可以向銀行申請展期的，如果情況屬實，銀行不會那么苛刻。你可以通過協(xié)商與銀行簽訂補充協(xié)議，調(diào)整每月還款額或者延長還貸期限。


2、向親朋好友借錢。


如果確實錢比較緊張，可以向親朋好友求助，不管能不能借到，總是要先嘗試，但是要打好借條，等經(jīng)濟寬裕了，及時還錢。


3、實在不得已，那只能任抵押物被拍賣。


這種做法是不得已而為之，我們自然不希望自己的房子被拍賣掉，可能對于很多人來說只有這一套房產(chǎn)，是不想失去的，但是如果沒有其他辦法，那么只能這樣。貸款機構(gòu)拍賣抵押物后，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息，所剩的款項將會退還給你。


以上是我對這個問題的回復，希望對您有所幫助！謝謝！

答：當房屋抵押貸款還不上時

1、房屋抵押貸款還不上的，債務人可以和債權(quán)人協(xié)商延長還款期限、降低還款金額，或者想其他辦法還款。

2、如果逾期不還款，債權(quán)人可以拍賣抵押的房屋，用拍賣款項優(yōu)先償還債權(quán)。

3、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百一十條 【抵押權(quán)的實現(xiàn)】

債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。

第六百七十八條 【借款展期】借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的，可以展期。