二套房可以商貸轉(zhuǎn)公積金貸，前提條件是首套房沒有申請公積金貸款，或者首套房申請的公積金貸款已經(jīng)還清。由于二套房可以直接申請公積金貸款，因此自然就接受商轉(zhuǎn)公。不過，二套房在進行商轉(zhuǎn)公時，執(zhí)行的貸款利率是公積金基準利率的1.1倍。

用戶的二套房轉(zhuǎn)為公積金貸款，即使利率上浮，但是上浮后的利率仍然會低于商業(yè)貸款利率，因此二套房商轉(zhuǎn)公對于用戶來說仍然比較劃算。