200萬的房子抵押貸款，一般貸款金額為評估價的7成左右，但是不同金融機構評估標準不一樣，比如銀行的評估標準會低于市場估價，非銀行金融機構的評估一般按市價評估。

銀行：200萬的房子評估后大約價值180萬，然后再按7成放款，即126萬；利率一般為銀行基準上浮30%左右，期限一般可以申請10年期，費用的話為評估費等（評估費由評估機構收取)；

非銀行機構：市價200萬的房子，評估一般按市價評估，可貸金額為140萬左右，非金融機構一般期限為3個月到3年內，利率也從1%到3%不等，還款方式也比較靈活，有先息后本和等額本息，費用的話有評估費和擔保費。