2008年北京首套房首付款是百分之二十。

2008年的房價已經(jīng)開始上升，國家鼓勵居民購房，這個時候購房只需要付百分之二十的首付。100萬的房款需要付20萬。貸款的利息只有百分之五點七。

2008年以后是房價的快速生長期，后來為了控制炒房的投機商，國家提出首套房付百分之四十的房款。

北京（論壇）各個銀行規(guī)定不同.最低是評估價的20%普遍的是30%評估價是由你申請哪個銀行做貸款就由哪個銀行去評估你的房子值多少錢.一般會低于你的購房價.在那個評估價的基礎上再算. 年代越老評估價越低.越新越高. 一套房子的首付是按照評估公司的評估價的比例去貸的.一般來說北京二手房首付比例在評估價的70%,有部分房能貸到8成,即:首付是評估價的20%. 一般來說房子面積在90平米以下,且房齡在25年以下的是可以貸到8成的(除非房子有缺陷). 具體是要看房子和本人: 房齡+借款人年齡+貸款年限不得大于65.