房貸利率降了，如果已經買房的人房貸利率執(zhí)行的是LPR浮動利率，那么到了利率調整日，已經買房的人房貸利率會跟著下降。而已經買房的人，房貸利率執(zhí)行的是LPR固定利率，則不管LPR如何調整，房貸利率都不會發(fā)生變化。因此，房貸利率下降，已經買房的人房貸利率有可能會下降。

另外，房貸利率下降后，用戶的房貸利率跟著下降，那么未來的房貸利息就會減少。只不過，LPR浮動利率也有一定的風險，比如LPR上調時，房貸利率也要跟著上調，這樣用戶需要支付更多的房貸利息。LPR浮動利率有利有弊，請根據自己的實際情況來選擇房貸利率。

現在申請房貸，房貸利率默認為LPR浮動利率，并且不允許用戶選擇LPR固定利率，這樣用戶的房貸利率在未來就有調整的可能性。