一百萬的房子要進行退稅的話，具體可以退多少主要取決于退稅率，即用一百萬的稅前額乘以退稅率即可。當然，還得考慮到收取的是否是正規(guī)的增值稅專用發(fā)票。

而大家需要注意，建筑面積在120平方米以下的普通住宅一般都是減半交，即交1.5%。還有，申請退稅的金額一般選以下三者中的較低者：

1.當期繳納個人稅款的45%；

2.本期還款利息總額；

3.累計退稅不能超過總價的30%。