如果首套房申請的是商業(yè)貸款，在首套房貸款沒有還清的前提下，用戶可以貸款買第二套房，并且第二套房可以申請公積金貸款或者商業(yè)貸款。而首套房申請的是公積金貸款，在房貸沒有還清時，第二套房也可以申請房貸，但是只支持申請商業(yè)貸款。

首套房的按揭沒有還完，貸款買第二套房，通常首付比例會增加、房貸利率也會增加。而且一旦用戶還款能力不足，很容易造成房貸逾期。在首套房沒有還清時，是否要貸款買第二套房，一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來考慮。貸款買了第二套房后，用戶每月需要還2次房貸，只要有一套房的房貸逾期了，那么后續(xù)會產(chǎn)生較多的負面影響。

總而言之，首套房按揭沒還完，用戶可以貸款買第二套房，只不過能否通過貸款審核，要以銀行的審核結果為準。