有以下情形之一的，按照首套房貸政策執(zhí)行：；經(jīng)多方查詢（比如征信報告上無未結(jié)清貸款記錄、面談查證無房、在房產(chǎn)交易管理中心查詢無房等等），證實借款人名下無房的，算首套；名下有一套房，但無未結(jié)清的貸款的，為改善居住條件，再貸款買房的，算首套。；

有以下情形之一的，按二套房貸政策執(zhí)行：名下有一套房，且尚未結(jié)清商業(yè)貸款的，再使用公積金貸款買房，按二套房貸政策執(zhí)行；名下無房，但個人征信報告上顯示的有尚未結(jié)清的商業(yè)房貸，再使用公積金貸款買房，按二套房貸政策執(zhí)行。；

有以下情形之一的，不能申請公積金貸款：名下有尚未結(jié)清的公積金貸款，不能再申請公積金貸款買房；購買第三套及以上住房的，不能申請公積金貸款。