你的房貸是30年的期限，采取等額本息的方式，本金是109萬(wàn)元，如果你準(zhǔn)備三年內(nèi)或者五年內(nèi)還完的話，那么只需要支付三年或者五年的利息。此外提前還款屬于違約，需要支付違約金之后，你才可以把本金一次性還上。提前還款違約金，每個(gè)銀行都不同。一、招商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息，貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。二、建設(shè)銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。三、農(nóng)業(yè)銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。四、工商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。五、中國(guó)銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計(jì)算）。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。六、交通銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時(shí)，部分提前還貸規(guī)定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。七、廣發(fā)銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。八、光大銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時(shí)，貸款不滿一年提前還款，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。九、浦發(fā)銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時(shí)，貸款不滿一年提前還款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。