房貸還未下款可以向銀行提出改變貸款期限，一般在客戶面簽的時(shí)候，銀行就會(huì)告知客戶還款日期與貸款期限，所以在這個(gè)時(shí)候客戶有異議的話可以與銀行溝通，然后申請(qǐng)變更自己的貸款期限，當(dāng)然銀行會(huì)對(duì)客戶的資質(zhì)重新進(jìn)行審核。
房貸一旦下款再想變更就會(huì)比較困難了，客戶需要按照貸款合同上面的約定來(lái)還款，一旦逾期就要承擔(dān)以下后果：
1、征信會(huì)受到傷害。
2、會(huì)被銀行催收。
3、無(wú)法享受優(yōu)惠政策。
4、房貸合同會(huì)被終止。
5、銀行會(huì)要求客戶提前結(jié)清房貸。
6、惡意逾期會(huì)被起訴。
7、銀行會(huì)處置抵押的房子。
8、影響其他貸款申請(qǐng)。
9、銀行會(huì)計(jì)算客戶的罰息。
另外需要客戶注意的是，房貸還款沒(méi)有寬限期，客戶需要在還款日24時(shí)以前及時(shí)還上當(dāng)期的賬單，如果逾期了就要承擔(dān)相應(yīng)的逾期后果，逾期時(shí)間較長(zhǎng)的話，銀行還會(huì)按規(guī)定處置房產(chǎn)。