房貸審批過了不是肯定能放款。房貸審批通過以后，還需要借款人跟銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同以后才會(huì)進(jìn)入放款階段，沒有簽訂貸款合同之前，銀行是不會(huì)放款的。并且由于房貸貸款金額比較大，所以在簽訂合同以后，銀行很有可能會(huì)再次去查詢借款人的征信情況，如果發(fā)現(xiàn)借款人的個(gè)人征信有不良記錄，即便是通過了審核，簽訂了貸款合同，銀行也可能會(huì)以此為由拒絕給用戶放貸。
所以，建議用戶辦理房貸以后，在放款之前一定要維護(hù)好自己的個(gè)人征信，不能出現(xiàn)逾期，也不能隨意的申請(qǐng)網(wǎng)貸，因?yàn)檫@些行為都可能會(huì)影響房貸放款。
總體來講，辦理房貸，通過審批以后，只要用戶在約定的時(shí)間內(nèi)去銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂了貸款合同以及辦理了相關(guān)抵押登記手續(xù)，并且在這期間，征信上沒有不良記錄，銀行都會(huì)放款。