貸款人需要承擔(dān)月供還款，并保證履約，一旦不還或停止還款，按照借款合同的約定以及法律規(guī)定，可能會面臨以下后果：
解除合同
按照借款合同的約定，如果借款人預(yù)期還款達(dá)到一定的次數(shù)，貸款行就有權(quán)解除合同。
承擔(dān)違約責(zé)任 借款人如“停供”，除了需要償還全部貸款本息、罰息、復(fù)利以外，還需支付訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用。
拍賣變賣房產(chǎn) 如果借款人將房產(chǎn)最為抵押擔(dān)保的，那么在貸款行屢次催繳情況下，仍不還款，銀行可以拍賣、變賣抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息。
開發(fā)商承擔(dān)連帶保證責(zé)任
如果開發(fā)商是借款人的保證人，那么其將承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
因此，申請住房按揭貸款前，借款人一定要做好合理的還款計(jì)劃，這樣可以避免出現(xiàn)無法正常還款的現(xiàn)象，也能給自己減少很多不必要的麻煩。