房產證抵押貸款的流程：一、首先要到抵押貸款的銀行提交申請和相關材料。二、等待銀行指定的評估機構對抵押的財產進行評估，給出評估報告。三、將評估報告交給銀行，由銀行進行審核。四、審核通過后，與銀行簽訂貸款合同。五、辦理抵押手續(xù)，手續(xù)完成后等待銀行放款。
注意，辦理房產證抵押手續(xù)是，如果房產為共有房產，那必須共有人都要到場簽字同意才行。