二手房按揭跟新房按揭是一樣的。二手房可能在貸款期限上與新房不同，但如果是首套房，就執(zhí)行首套房貸款利率，二套房就執(zhí)行二套房貸款利率，這個新房是一樣的。用戶和銀行簽訂貸款合同以后，還款都是按照合同的約定來還款，這個和新房還款也是一樣的。

因此，不管是買新房還是二手房，申請房貸的流程、還款都是一樣的，只有貸款期限上可能會有差別。