公寓商業(yè)性質(zhì)，沒(méi)有70年產(chǎn)權(quán)的。
住房公積金顧名思義肯定就是用于房屋的儲(chǔ)金。使用住房公積金不僅僅限于購(gòu)房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，只要滿足了條件，都可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金來(lái)使用。
請(qǐng)注意房屋產(chǎn)權(quán)：商業(yè)性質(zhì)的房屋和住宅性質(zhì)房屋是不一樣的，所以在買房時(shí)要注意所購(gòu)買的公寓房是什么性質(zhì)的房屋。按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購(gòu)房者只需查看樓盤的《國(guó)土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不接受公積金貸款：由于公積金貸款房貸時(shí)間長(zhǎng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金回報(bào)緩慢，風(fēng)險(xiǎn)比較大，因此部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不接受公積金貸款，如果遇到這種情形，買房者只能選擇商業(yè)貸款了；
2、貸款額度有限定：住房公積金作為職工住房福利政策，并不是職工想貸多少就可以貸多少，反而是有最高額度限定的。但是，假如個(gè)人貸款額度不夠時(shí)，夫婦可一同申請(qǐng)公積金貸款，那么貸款額度會(huì)高點(diǎn)；
3、公積金存繳有規(guī)定：除開(kāi)最高額度限定外，假如要想申請(qǐng)公積金貸款，還需要達(dá)到一定的公積金繳納時(shí)間，例如借款人連續(xù)存繳公積金6個(gè)月之上，且公積金賬戶處在存繳情況，但是，也是有一些地區(qū)規(guī)定連續(xù)存繳12個(gè)月之上才可以貸款；