貸款200萬(wàn)30年，每月要供多少錢(qián)，按照目前商業(yè)貸款基本利率4.9來(lái)算，不考慮利率上浮，月供為等額本息的話(huà)，月供約為10614.53元，30年的總利息為1821232.39元，總還款為3821232.39元。
等額本金的話(huà)，首月月供約為13722.22元，以后逐月遞減，總利息為1474083.33元，總利息要比等額本息少，但前期月供要多。
根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計(jì)算可得200萬(wàn)房貸30年月供額具體如下：
一、商業(yè)貸款
1、等額本息還款法200萬(wàn)房貸30年的每月月供為10614.53元。
2、等額本金還款法200萬(wàn)房貸30年的首月月供為13722.22元，隨后逐月遞減。
二、公積金貸款
1、等額本息還款法200萬(wàn)房貸30年的每月月供為8704.13元。
2、等額本金還款法200萬(wàn)房貸30年的首月月供為10972.22元，隨后逐月遞減。
房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款后月供不同，兩種貸款方式的月供額計(jì)算方式具體如下：
1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個(gè)月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月的還款日還款。
2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。