每個銀行、每個人的實際執(zhí)行利率不一樣，所以利息不確定。5年期以上的商業(yè)貸款基準利率是4.9%，銀行會根據(jù)實際情況和個人資質(zhì)在基準利率上進行調(diào)整。公積金貸款的話，5年以上利率是3.25%。
商業(yè)貸款根據(jù)還款方式不同利息也是不同的，等額本息還款本金70萬，分30年總利息在63.7萬左右。而等額本金30年總利息則是在51.5萬。
公積金貸款也是如此，等額本息還款本金70萬，分30年總利息在39.6萬左右，而等額本級利息則是在34.2萬。
貸款的利率多少各個銀行都不一樣，有高有低，一般情況下利率在6厘左右，這樣算下來70萬一年利率大概四萬多，30年就會產(chǎn)生大約一百多萬的利息了。
等額本息還款，前期的還款壓力比較小，但是總的利息比較多，每個月的還款額是一樣的，采用等額本息還款，每個月的還款額是4031.8元，總的利息是75.14萬。