辦理房貸時銀行之所以不愿意客戶選擇等額本金的還款方式,是因為:
1.等額本金與等額本息相比,在貸款金額、期限、利率等前提相同的情況下收取的利息會少一些。要是客戶選擇了等額本金,那銀行能獲取的利潤自然也會少一些,為了獲取更多的利潤,自然更愿意向客戶推薦等額本息的還款方式。
2.等額本金由于是將貸款總額等分,然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息,所以前期還款負擔會比較重,對客戶的經(jīng)濟收入水平要求自然會更嚴格一些,不像等額本息,在整個還款期間,月還款額都保持一致不變,因為還款穩(wěn)定,自然更適合大多數(shù)的客戶。
如果客戶想要選擇等額本金,是可以主動向銀行提出申請的,銀行自然不會直接拒絕,只要資信良好能順利通過審批就行。