商業(yè)貸款可以異地買房。
按照目前銀行規(guī)定，購(gòu)房者只能從戶口所在地區(qū)域銀行(房屋屬地銀行）申請(qǐng)購(gòu)房貸款，如下：
1、一手房按揭貸款：
（1）買的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
（2）貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、首次購(gòu)房的出具無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
備注：一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。
2、二手房按揭貸款：
（1）買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
（2）貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明、首次購(gòu)房的出具無(wú)房證明。
如在招行貸款，申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。