臨沂公積金貸款能貸: 1. 最高限額：一般夫妻兩人最高可以貸40~60萬(wàn)，2. 個(gè)人最高可貸到40萬(wàn)，有補(bǔ)充公積金的最高貸到50萬(wàn)，夫妻雙貸最高60萬(wàn); 3. 公積金貸款額度是根據(jù)房款的一定比例，公積金賬戶余額的一定倍數(shù)，當(dāng)?shù)氐馁J款上限及公積金繳納的一定比例來(lái)判定的。
夫妻雙方都繳納住房公積金的最高貸50萬(wàn)。
請(qǐng)參考
臨沂公積金個(gè)人住房貸款額度
住房公積金貸款額度的確定，應(yīng)同時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
1）不得高于臨沂市最高貸款額度 50 萬(wàn)元；
2）不得高于借款申請(qǐng)人及配偶住房公積金賬戶正常繳存余額的 15 倍；
3）購(gòu)買普通自住住房的，提取與貸款總金額不得高于總房?jī)r(jià)；
4）不得高于按以下標(biāo)準(zhǔn)確定的貸款額度：
?、偈状紊暾?qǐng)住房公積金貸款的不得超過(guò)所購(gòu)住房總房?jī)r(jià)的70%；
?、诘诙紊暾?qǐng)住房公積金貸款的不得超過(guò)所購(gòu)住房總房?jī)r(jià)的60%；
?、圩再?gòu)房合同簽訂之日起 18 個(gè)月（含）內(nèi)辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的，按照上述第 1 項(xiàng)確定貸款額度；
④自購(gòu)房合同簽訂之日起超過(guò)18 個(gè)月辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的，貸款額度不得高于商業(yè)住房貸款最后一次還款額；
?、莶疬w還建房貸款額度不得高于所交總房?jī)r(jià)的差額部分，即總房?jī)r(jià)扣除拆遷補(bǔ)償款后實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房支出。
?首付款比例
1）首次申請(qǐng)公積金貸款的不低于所購(gòu)住房總價(jià)的30%；
2）第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的不低于所購(gòu)住房總價(jià)的40%。